【営業業務】

①リーシング（空室対策）

└受託・管理している集合住宅（マンション）の空室率を改善するための営業活動

└賃貸仲介会社（不動産会社）との関係構築、物件紹介・入居促進

└入居希望者のニーズ分析を行う、条件の調整・提案

└賃貸広告の作成・運用（ポータルサイト、SNS、チラシ、動画など）

└内覧対応（オーナー・不動産会社・入居希望者向けの案内）

②賃料改定・市場分析

└周辺エリアの市場調査を実施、賃料の適正価格を提案

└オーナーへの賃料改定のメリットを説明し、合意形成

└居住者への賃料改定提案（更新時条件交渉）

└入居者からの賃料交渉への対応

③プロモーション・ブランディング

└物件の魅力を高めるためのブランディング戦略の構想

└物件の写真・動画撮影、SNS・WEBマーケティングの活用

└モデルルームの設置、イベント・オープンハウスの企画

【建物管理業務】

①オーナー対応・資産価値向上提案

└収益改善の提案（リフォーム、リノベーション、設備投資）

└年間修繕計画の立案・実施（大規模修繕、内装・外装改修）

②管理物件の巡回・維持管理

└定期的な物件巡回（共用部の清掃状況・設備の点検）

└不具合発生時対応（修理・業者手配・緊急対応）

└防犯対策（監視カメラ設置、防犯設備の強化）

└ゴミ置き場管理・美観

③入居者対応（カスタマーサポート）

└入居者からの問い合わせ・クレーム対応（設備不具合、騒音トラブル、鍵の紛失など）

└退去時の精算・原状回復工事の手配

└住環境向上のためのアンケート実施・提案

④入金管理・滞納督促

└毎月の家賃入金管理（未入金チェック、督促対応）

└滞納者への対応（督促通知・交渉・法的措置の準備）

└オーナーへの送金業務、管理費・修繕費の支払い管理

経験・資格

【必須】

■不動産営業の経験や実績がある方

※目安として5年以上

■不動産管理の経験や実績がある方

※目安として5年以上

■宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士の資格をお持ちの方

【歓迎】

■不動産業界にてプロパティマネジメント（PM）の経験がある方

■日常会話レベルの英語能力がある方