想在東京或首都圈擁有自己的新家嗎？🏠 先別急著絕望！日本房地產情報網站at home公布了2025年2月首都圈「新築戸建」（新成屋）的價格動向，讓你掌握最新房市情報，聰明買房！
首都圈房價漲聲響起！ 這區卻逆勢下跌？！
根據調查，2025年2月首都圈整體新成屋的平均價格，不論是與上個月或去年同期相比，都呈現上漲趨勢！其中，東京23區和千葉縣（西部/其他）的漲幅更超過1%，表現相當亮眼！
不過，在這一片漲聲中，埼玉市的房價卻逆勢下跌，而且已經連續17個月低於去年同期！想撿便宜的朋友，或許可以考慮到埼玉市尋找機會！
東京都（23區／都下）—— 再創新高！東京房價飆升💥
🔸 23區：平均價格 7,409萬日圓，連續4個月上漲（+1.3%），而且已連續7個月創下 2017年1月以來最高紀錄！相較去年同期漲幅達 +8.9%，主要因為 5,000萬日圓以下的物件減少，8,000萬日圓以上的比例增加。
🔹 都下（東京郊區）：平均價格 4,825萬日圓，月增 +0.2%，年增 +3.5%，連續7個月超越去年同期。看來想在東京市中心買房，口袋要夠深才行！
神奈川（橫濱／川崎／其他）—— 部分地區微跌，但整體仍穩步上揚
🔸 橫濱市・川崎市：平均價格 5,290萬日圓，與上個月相比 微跌 -0.1%，但年增 +2.2%，已連續5個月上漲。6,000萬日圓以上物件的比例增加，是價格穩定的原因之一。
🔹 神奈川其他地區：平均價格 4,189萬日圓，月增 +0.7%，創下 2017年1月以來最高價，年增 +5.4%，已連續 12個月 成長！
埼玉（埼玉市／其他）—— 仍在調整中，但跌幅縮小
🔸 埼玉市：平均價格 4,279萬日圓，月增 +0.1%，但 年減 -0.4%，已連續 17個月下降，不過下跌幅度已連續3個月縮小，是否即將反彈值得關注！
🔹 埼玉其他地區：平均價格 3,674萬日圓，月減 -0.1%（4個月來首次下跌），但年增 +1.1%，已連續2個月高於去年同期。
千葉（西部／其他）—— 漲勢強勁，多地創新高！🔥
🔸 千葉西部：平均價格 4,283萬日圓，月增 +1.0%（4個月來首次上升），並創下 2017年1月以來最高價，年增 +3.5%。5,000萬日圓以上物件增加，使價格進一步提升。
🔹 千葉其他地區：平均價格 3,291萬日圓，月增 +1.9%，同樣創下 2017年1月以來新高，年增 +3.7%，已連續 3個月 上漲！
各地區房價一覽表！ 📝
地區 | 平均價格（萬日圓） | 與上月相比 | 與去年同期相比 | 備註 |
東京23區 | 7409 | +1.3% | +8.9% | 連續7個月創下2017年1月以來最高紀錄 |
東京都下 | 4825 | +0.2% | +3.5% | |
橫濱市・川崎市 | 5290 | -0.1% | +2.2% | |
神奈川縣其他 | 4189 | +0.7% | +5.4% | 創下2017年1月以來最高紀錄 |
埼玉市 | 4279 | +0.1% | -0.4% | 連續17個月下跌 |
埼玉縣其他 | 3674 | -0.1% | +1.1% | |
千葉縣西部 | 4283 | +1.0% | +3.5% | 創下2017年1月以來最高紀錄 |
千葉縣其他 | 3291 | +1.9% | +3.7% | 創下2017年1月以來最高紀錄 |
💡【結論】東京圈房市熱度不減，但區域間差異大！
📌 東京23區與千葉的價格續創新高，豪宅比例增加，推動市場上漲。
📌 神奈川與埼玉表現分化，橫濱、川崎穩定成長，但埼玉仍在調整期。
📌 無論你是想買房、投資，還是關心未來趨勢，這些數據都值得參考！
👉 你覺得房價還會繼續漲嗎？ 歡迎留言分享你的看法！💬
調查資料
- 資料來源： at home
- 調查對象： 首都圈（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）
- 調查期間： 2025年2月
參考資料
今年2月期の首都圏「新築戸建」の平均価格、東京23区などで2017年1月以降最高額を更新
